Herzlich willkommen bei Josef Lorei Immobilien

Als Immobilienmakler mit jahrelanger Branchenerfahrung biete ich professionelle Dienstleistungen rund um Kauf, Verkauf, Miete und Vermietung von Immobilien an.

Familien, Paare oder Singles, die ein neues Zuhause suchen, profitieren ebenso von meiner serviceorientierten und individuellen Kundenorientierung, wie Geschäftsleute, bei denen es um Gewerbeimmobilien geht.

    Wenn Sie Wohn- oder Gewerbeimmobilien
  • - kaufen
  • - verkaufen
  • - mieten oder
  • - vermieten möchten,
  • bin ich gerne Ihr persönlicher Ansprechpartner, der sich Zeit nimmt, um Sie professionell und als regional gut vernetzter Immobiliendienstleister kompetent, seriös, individuell und diskret zu unterstützen.

Sprechen Sie mich einfach an, ich freue mich auf Ihre Fragen.

Josef Lorei, Immobilienmakler

Josef Lorei Immobilien

Unternehmen

Josef Lorei

Ich arbeite bereits seit 2007 im Landkreis Fulda als Immobilienmakler.

Nachdem ich in verschiedenen regionalen Immobilienbüros Berufserfahrungen sammeln konnte, war ich von 2013 bis Ende 2019 Mitgesellschafter der Lorei & Möller Immobilien GbR mit Firmensitz in Künzell.

Büro

Seit Januar 2020 biete ich meine Dienstleistungen im neuen inhabergeführten Immobilienbüro Josef Lorei Immobilien an. Mein Büro ist in Hünfeld - Oberfeld, zwischen Hünfeld und Fulda und liegt in unmittelbarer Nähe der Autobahnausfahrt "Hünfeld/Schlitz" an der A7.

Kontakt

Josef Lorei Immobilien
Im Eichsfeld 18
36088 Hünfeld
Telefon 0 66 52 - 51 92
Mobil 01 60 - 64 46 169
Telefax 0 66 52 - 992 95 65
E-Mail info@josef-lorei.de
Internet www.josef-lorei.de

Leistungen

  • - Immobilienverkauf
  • - Finanzierung
  • - Wertermittlung
  • - Weitervermittlung
  • - Beratung für Privatverkäufer
  • - Energieausweis
  • - Vermietung
  • usw. ...

 


Josef Lorei Immobilien

Wohnimmobilien

Haus kaufen


Haus mieten


Wohnung kaufen


Wohnung mieten


Josef Lorei Immobilien

Gewerbeimmobilien

Gewerbeobjekte kaufen


Gewerbeobjekte mieten


Wertermittlung von Immobilien und Grundstücken

Als Immobilienbüro ist der Verkauf und Vertrieb von privaten und gewerblichen Bestandsimmobilien meine tägliche Praxis. Dazu gehört auch die Vermittlung von Grundstücken und/oder Investmentobjekten.

Die richtige Bewertung der Immobilie bzw. des Grundstücks ist für den Vermittlungs- bzw. Verkaufserfolg von ganz entscheidender Bedeutung.

Wenn das im Markt platzierte Preisangebot zu hoch, aber auch, wenn es zu niedrig angesetzt wird, hat das für den Verkaufsprozess entscheidende (meist negative) Auswirkungen.

Um einen optimalen und für Käufer und Verkäufer fairen Preis zu erzielen, ist die marktgerechte Platzierung von Anfang an, eine wichtige Voraussetzung.

Aufgrund meiner jahrelangen Markterfahrungen kann ich Sie bei der Wertermittlung von Grundstücken und Immobilien professionell und fachgerecht beraten.

Sprechen Sie uns einfach an.


Finanzierung

Wir über uns:

Sie wollen stressfrei finanzieren? Das geht ganz leicht mit der Wüstenrot Bausparkasse, Ihrem ersten Ansprechpartner rund um das Thema Wohnen in Ihrer Region. Nutzen Sie unsere insgesamt 27 Jahre Erfahrung in Sachen Geld. Ob Baufinanzieren, Bausparen, Umbau, Ausbau, Neubau oder Kauf. Gerne begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihrer Wünsche. Darüber hinaus bieten wir Ihnen für alle Lebenssituationen die passenden Absicherung.

Unsere Leistungen: Das Wort 0815 kennen wir nicht. Wir bieten Ihnen keine Finanzierung von der Stange, sondern individuelle auf Sie und Ihre persönliche Lebenssituation abgestimmte Finanzierungskonzepte. Wir arbeiten mit 300 Partnerbanken, nutzen öffentliche Fördermittel und Konzepte. Somit bekommen Sie immer das Beste Finanzierungsangebot. So leicht geht das! Sie werden begeistert sein - Versprochen !

Was können Sie erwarten: Vertrauen Sie bei Ihrer Entscheidung auch auf das Urteil anderer: Bereits mehrfach wurden wir für unseren Service, für Kundenvertrauen und Kundenzufriedenheit ausgezeichnet.

  • - Persönliche Beratung und Betreuung
  • - schnelle Kontaktaufnahme
  • - Unkomplizierte Abwicklung
  • - Ein Wohlfühlpaket rum um Ihre Immobilien

Träumen Sie nicht länger nur von Ihren eigenen vier Wänden, mit uns an Ihrer Seite werden Sie Ihren Wunsch verwirklichen! Wir freuen uns auf Sie.

 

Gerhardt Immobilien Finanzierung

Kontakt

Adresse
Josef Lorei Immobilien
Im Eichsfeld 18
36088 Hünfeld

Impressum

Josef Lorei Immobilien
Im Eichsfeld 18
36088 Hünfeld

info@josef-lorei.de
Telefon: 0 66 52 - 51 92

Geschäftsleitung: Josef Lorei
Unternehmensform: Einzelfirma
Ust.-ID: DE 202 729 973
St.-Nr. 18 843 00697

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Datenschutz

Ihre Betroffenenrechte

Unter den angegebenen Kontaktdaten unseres Datenschutzbeauftragten können Sie jederzeit folgende Rechte ausüben:

  • - Auskunft über Ihre bei uns gespeicherten Daten und deren Verarbeitung,
  • - Berichtigung unrichtiger personenbezogener Daten,
  • - Löschung Ihrer bei uns gespeicherten Daten,
  • - Einschränkung der Datenverarbeitung, sofern wir Ihre Daten aufgrund gesetzlicher Pflichten noch nicht löschen dürfen,
  • - Widerspruch gegen die Verarbeitung Ihrer Daten bei uns und
  • - Datenübertragbarkeit, sofern Sie in die Datenverarbeitung eingewilligt haben oder einen Vertrag mit uns abgeschlossen haben.

Sofern Sie uns eine Einwilligung erteilt haben, können Sie diese jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.

Sie können sich jederzeit mit einer Beschwerde an die für Sie zuständige Aufsichtsbehörde wenden. Ihre zuständige Aufsichtsbehörde richtet sich nach dem Bundesland Ihres Wohnsitzes, Ihrer Arbeit oder der mutmaßlichen Verletzung. Eine Liste der Aufsichtsbehörden (für den nichtöffentlichen Bereich) mit Anschrift finden Sie unter: https://www.bfdi.bund.de/DE/Infothek/Anschriften_Links/anschriften_links-node.html.

Zwecke der Datenverarbeitung durch die verantwortliche Stelle und Dritte

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten nur zu den in dieser Datenschutzerklärung genannten Zwecken. Eine Übermittlung Ihrer persönlichen Daten an Dritte zu anderen als den genannten Zwecken findet nicht statt. Wir geben Ihre persönlichen Daten nur an Dritte weiter, wenn:

  • Sie Ihre ausdrückliche Einwilligung dazu erteilt haben,
  • die Verarbeitung zur Abwicklung eines Vertrags mit Ihnen erforderlich ist,
  • die Verarbeitung zur Erfüllung einer rechtlichen Verpflichtung erforderlich ist,

die Verarbeitung zur Wahrung berechtigter Interessen erforderlich ist und kein Grund zur Annahme besteht, dass Sie ein überwiegendes schutzwürdiges Interesse an der Nichtweitergabe Ihrer Daten haben.

Löschung bzw. Sperrung der Daten

Wir halten uns an die Grundsätze der Datenvermeidung und Datensparsamkeit. Wir speichern Ihre personenbezogenen Daten daher nur so lange, wie dies zur Erreichung der hier genannten Zwecke erforderlich ist oder wie es die vom Gesetzgeber vorgesehenen vielfältigen Speicherfristen vorsehen. Nach Fortfall des jeweiligen Zweckes bzw. Ablauf dieser Fristen werden die entsprechenden Daten routinemäßig und entsprechend den gesetzlichen Vorschriften gesperrt oder gelöscht.

Erfassung allgemeiner Informationen beim Besuch unserer Website

Wenn Sie auf unsere Website zugreifen, werden automatisch mittels eines Cookies Informationen allgemeiner Natur erfasst. Diese Informationen (Server-Logfiles) beinhalten etwa die Art des Webbrowsers, das verwendete Betriebssystem, den Domainnamen Ihres Internet-Service-Providers und ähnliches. Hierbei handelt es sich ausschließlich um Informationen, welche keine Rückschlüsse auf Ihre Person zulassen.

Diese Informationen sind technisch notwendig, um von Ihnen angeforderte Inhalte von Webseiten korrekt auszuliefern und fallen bei Nutzung des Internets zwingend an. Sie werden insbesondere zu folgenden Zwecken verarbeitet:

  • Sicherstellung eines problemlosen Verbindungsaufbaus der Website,
  • Sicherstellung einer reibungslosen Nutzung unserer Website,
  • Auswertung der Systemsicherheit und -stabilität sowie
  • zu weiteren administrativen Zwecken.

Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten basiert auf unserem berechtigten Interesse aus den vorgenannten Zwecken zur Datenerhebung. Wir verwenden Ihre Daten nicht, um Rückschlüsse auf Ihre Person zu ziehen. Empfänger der Daten sind nur die verantwortliche Stelle und ggf. Auftragsverarbeiter.

Anonyme Informationen dieser Art werden von uns ggfs. statistisch ausgewertet, um unseren Internetauftritt und die dahinterstehende Technik zu optimieren.

Cookies

Wie viele andere Webseiten verwenden wir auch so genannte „Cookies“. Cookies sind kleine Textdateien, die von einem Websiteserver auf Ihre Festplatte übertragen werden. Hierdurch erhalten wir automatisch bestimmte Daten wie z. B. IP-Adresse, verwendeter Browser, Betriebssystem und Ihre Verbindung zum Internet.

Cookies können nicht verwendet werden, um Programme zu starten oder Viren auf einen Computer zu übertragen. Anhand der in Cookies enthaltenen Informationen können wir Ihnen die Navigation erleichtern und die korrekte Anzeige unserer Webseiten ermöglichen.

In keinem Fall werden die von uns erfassten Daten an Dritte weitergegeben oder ohne Ihre Einwilligung eine Verknüpfung mit personenbezogenen Daten hergestellt.

Natürlich können Sie unsere Website grundsätzlich auch ohne Cookies betrachten. Internet-Browser sind regelmäßig so eingestellt, dass sie Cookies akzeptieren. Im Allgemeinen können Sie die Verwendung von Cookies jederzeit über die Einstellungen Ihres Browsers deaktivieren. Bitte verwenden Sie die Hilfefunktionen Ihres Internetbrowsers, um zu erfahren, wie Sie diese Einstellungen ändern können. Bitte beachten Sie, dass einzelne Funktionen unserer Website möglicherweise nicht funktionieren, wenn Sie die Verwendung von Cookies deaktiviert haben.

Änderung unserer Datenschutzbestimmungen

Wir behalten uns vor, diese Datenschutzerklärung anzupassen, damit sie stets den aktuellen rechtlichen Anforderungen entspricht oder um Änderungen unserer Leistungen in der Datenschutzerklärung umzusetzen, z.B. bei der Einführung neuer Services. Für Ihren erneuten Besuch gilt dann die neue Datenschutzerklärung.

Fragen an den Datenschutzbeauftragten

Wenn Sie Fragen zum Datenschutz haben, schreiben Sie uns bitte eine E-Mail oder wenden Sie sich direkt an die für den Datenschutz verantwortliche Person in unserer Organisation: info@lorei-moeller.de

Die Datenschutzerklärung wurde mit dem Datenschutzerklärungs-Generator der activeMind AG erstellt.

Anzeige und Suche nach Immobilien über https://www.estate45.de/

Die Anzeige, Suche und Kontaktaufnahme von Immobilien wird durch ein sogenanntes IFRAME gelöst. Dabei werden sämtliche Daten von https://www.estate45.de/ geladen und auf unserer Seite angezeigt.
Beim Anzeigen eines IFRAMES auf einer Website werden IP-Adressen der Nutzer an Dritte übertragen. Somit findet ein Transfer personenbezogener Daten statt.
Eine Kontaktanfrage wird über den Sever von https://www.estate45.de/ abgewickelt und an uns weitergeleitet. Die Datenschutzhinweise von https://www.estate45.de/ finden Sie unter folgendem Link: https://www.estate45.de/datenschutz/

 


Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen

Allgemeine Geschäftsbedingungen zwischen Makler und Kunde als Verbraucher.

Gültigkeit
Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes anerkennt der Nutzer die nachstehenden Bedingungen. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer.

1. Angebote
Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dies unverzüglich, spätestens innerhalb von fünf Tagen, unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen. Unterläßt er dies, erkennt er unsere weitere Tätigkeit in dieser Angelegenheit als eine für den Abschlussfall ursächliche Tätigkeit an.

2. Weitergabeverbot
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

3. Doppeltätigkeit
Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden.

4. Eigentümerangaben
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

5. Informationspflicht
Der Auftraggeber (Eigentümer) wird verpflichtet, vor Abschluss des beabsichtigten Kaufvertrages unter Angabe des Namens und der Anschrift des vorgesehenen Vertragspartners bei dem Makler rückzufragen, ob die Zuführung des vorgesehenen Vertragspartners durch dessen Tätigkeit veranlasst wurde. Der Auftraggeber erteilt hiermit dem Makler Vollmacht zur Einsichtnahme in das Grundbuch, in behördliche Akten, insbesondere Bauakten sowie alle Informations- und Einsichtsrechte gegenüber dem WEG-Verwalter, wie sie dem Auftraggeber als Wohnungseigentümer zustehen.

6. Provisionspflicht
An Provisionen sind bei Vertragsabschluss die in den jeweiligen Angeboten aufgeführten Beträge zu zahlen. Wir haben auch dann Anspruch auf eine Provision, wenn infolge unserer Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises zunächst eine Anmietung oder Pacht des Objektes erfolgt ist und erst zu einem späteren Zeitpunkt der Kauf des Objekts vollzogen wird. Die für die Anmietung oder Pacht gezahlte Provision wird in diesem Fall angerechnet.

7. Ersatz- und Folgegeschäfte
Eine Honorarpflicht des Auftraggebers gemäß unseren vereinbarten Provisionssätzen besteht auch bei einem Ersatzgeschäft. Ein solches liegt z. B. vor, wenn der Auftraggeber im Zusammenhang mit der vom Makler entfalteten Tätigkeit von seinem potenziellen und vom Makler nachgewiesenen Hauptvertragspartner eine andere Gelegenheit zum Hauptvertragsabschluss erfährt oder über die nachgewiesene Gelegenheit mit dem Rechtsnachfolger des potenziellen Hauptvertragspartners den Hauptvertrag abschließt oder das nachgewiesene Objekt käuflich erwirbt, anstatt es zu mieten, zu pachten bzw. umgekehrt. Um die Provisionspflicht bei Ersatzgeschäften auszulösen, ist es nicht erforderlich, dass das provisionspflichtige Geschäft mit dem ursprünglich vorgesehenen wirtschaftlich gleichwertig im Sinne der von der Rechtssprechung zum Begriff der wirtschaftlichen Identität entwickelten Voraussetzungen sein muss.

8. Haftungsbegrenzung
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt. Die Firma Lorei & Möller haftet nicht für die Bonität der vermittelten Vertragspartei.

9. Verjährung
Die Verjährungsfrist für alle Schadensersatzansprüche des Kunden gegen den Makler beträgt 3 Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem die Schadensersatzverpflichtung auslösende Handlung begangen worden ist. Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall für den Makler zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese.

10. Gerichtsstand
Sind Makler und Kunde Vollkaufleute im Sinne des Handelsgesetzbuches, so ist als Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen und Ansprüche und als Gerichtsstand der Firmensitz des Maklers vereinbart.

11. Salvatorische Klausel
Sollte eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Dies gilt auch, wenn innerhalb einer Regelung ein Teil unwirksam ist, ein anderer Teil aber wirksam. Die jeweils unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im übrigen den vertraglichen Vereinbarungen nicht zuwiderläuft.


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